公寓和普通住宅的区别

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公寓和普通住宅的区别

公寓和住宅常常被人们混淆在一起,其实两者是有区别的,那么公寓和住宅到底有什么区别呢?

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使用年限和水电费不同

公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口。

住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。而且,公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

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地段不同

公寓普遍的特点是位置于中心地段,一般以小户型全装修出现。

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功能设计上不同

从功能上来讲,公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。

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建筑标准不同

在建筑质量和建筑标准上,公寓基本以板楼为主,通风性要好,阳光充足,其他的公寓和住宅没有什么本质区别。

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公寓主要服务对象

公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

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住宅主要服务对象

住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

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